新北OL突收10萬地價稅單嚇壞,一查喜從天降,爽賺1.5億元財富

田園牧哥 2021/02/02 檢舉 我要評論
 

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新北市一名女性OL近日收到一張地價稅單,上頭說她擁有190坪土地,需繳交10萬元的稅金,但她根本不記得自己名下有土地,當場感到一頭霧水,只好找地政士求助。一查發現,小資女竟是有錢人後代,但祖先沒有辦理繼承免稅土地,直到近日進行都更才浮出檯面,土地市價高達1.5億元,讓她一夕變「田僑仔」。

據聯合新聞網報導,新北市地政士公會公關主委鄭文在表示,個案是在去年11月接到新竹市稅務局寄來一張地價稅單,上面寫著她在新竹擁有一筆土地,必須繳交一筆總金額多達10萬元的地價稅。

婦人心想自已在新竹根本沒有土地,怎會有地價稅?還一次就要補繳10萬元。

進一步瞭解,才知道原來是過世16年的父親,生前在新竹有一塊約190坪的公共設施保留地,應是繼承來的,父親可能自己也忘了,一直沒跟她說,加上公設保留地免課地價稅,家裡沒稅單,因此16年來她一直不知道有這塊地,也沒去辦理繼承。

鄭文在表示,一直到去年,因為都市計畫土地變更,這塊公共設施保留地變更為可建地,不再免課地價稅,因此稅捐機關寄出地價稅給地主後人,通知繼承,並補繳地價稅。

鄭文在說,公共設施保留地價值不高,但經變更,可完全不同,該筆 土地公告現值一平方公尺多達7萬多元,等於一坪20多萬,整塊地光是公告現值就將近5000萬多元,如果是建地,市價可能在1.5億元以上。

示意圖

鄭文在說,婦人知道這塊地價值不斐後,轉憂為喜,但隨即又擔心是否要支付龐大的 遺產稅,經詢問已超過遺產稅核課時間,直接向 國稅局辦理申報取得逾核課期間案件證明書,就可辦理繼承登記,婦人很快就準備了應備的證件,高高興興繳了稅款, 繼承該筆價值不斐遺產。

示意圖

據悉,地政士指出,其實類似狀況不算少見,有時祖先擁有大片土地,子女卻不自知,如果民眾不知道自己是否為「田僑仔」後代,可以帶著祖先的戶籍謄本、身份證正本和印章等證件,到國稅局申請亡者遺產清冊,說不定有機會一夜致富。

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